1.QUY TRÌNH XỬ LÝ HỒ SƠ XIN PHÉP XÂY DỰNG

Bước 1:

  • Tư vấn;
  • Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư;
  • Chủ nhà phải nắm rõ mật độ xây dựng của khu đất, tầng cao, quy mô, trổ ban công;
  • Những quy định lộ giới xây dựng theo quyết định 135/2007 và 45/2009;
  • Kiểm tra chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.

Bước 2:

  • Ký hợp đồng
  • Nhận đặt cọc
  • Tiến hành xin phép

Bước 3:

  • Vẽ xin phép xây dựng
  • Xác nhận của chủ nhà

Bước 4:

  • Nộp tại quận
  • Có biên nhận
  • Chụp hình gửi chủ nhà
  • Hoàn thành (sau 21 ngày)
  • Quyết toán

2.XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG CẦN NHỮNG GIẤY TỜ GÌ?

Để quá trình xin giấy phép xây dựng trọn gói được diễn ra thuận lợi, chủ nhà cần phối hợp nhịp nhàng với công ty cung cấp dịch vụ xin phép xây dựng. Giấy tờ cần chuẩn bị khi xin phép xây dựng bao gồm:

  • Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng (chủ nhà công chứng) – 2 bộ
  • CMND/CCCD có công chứng – 2 bộ
  • Cam kết công trình liền kề. (Mẫu công ty sẽ gửi, chủ nhà ra phòng công chứng hoặc UBND phường gần nhất xác nhận chữ ký, khi đi nhớ mang theo CMND và SỔ ĐỎ photo hoặc sao y để công chứng) – 1 bộ
  • Giấy ủy quyền công chứng tại phòng công chứng (công ty sẽ chụp hình CMND của người công ty ủy quyền làm hồ sơ và mẫu ủy quyền. Chủ nhà photo CMND của người được ủy quyền và yêu cầu phòng công chứng làm chính xác nội dung in nghiêng trong mẫu ủy quyền của công ty chụp lại, chủ nhà có trách nhiệm kiểm tra lại) – 1 bộ
  • Cam kết tháo dỡ khi nhà nước thực hiện quy hoạch (mẫu công ty sẽ gửi, chủ nhà ra phòng công chứng hoặc UBND phường gần nhất xác nhận chữ ký, khi đi nhớ mang theo CMND và sổ đỏ photo hoặc sao y để công chứng) – 1 bộ
  • Bản đồ hiện trạng nếu sổ cũ không có tọa độ vị trí của đất (Quận 7 và Thủ Đức nếu sổ có tọa độ cũng phải có bản đồ hiện trạng kèm theo)
  • Nếu xin phép xây dựng trên đất thuộc quy hoạch, phải có cam kết tháo dỡ công trình xác nhận ở địa phương.

Lưu ý cần nhớ: Khi tiến hành nộp xin phép không được thi công, ép cọc hay làm bất cứ việc gì, chủ nhà nên hỏi dịch vụ nơi bạn nhờ xin phép hay trên quận.