Bảng giá xin phép xây dựng

( Bảng excel đính kèm:…… )

QUY TRÌNH SỬ LÝ HỒ SƠ XIN PHÉP

1.Tư vấn

– Đất xin phép xây dựng là đất thổ cử

– Phải nắm được mật độ xây dựng của khu

– Quy định lộ giới xây dựng theo quyết định 135/2017

– Kiểm tra chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất

2.Ký hợp đồng

3.Chuẩn bị hồ sơ

4.Nhận đặt cọc

5.Vẽ xin phép ( 5 Ngày kể từ ngày nhận đặt cọc)

6.Có biên nhận

7.Hoàn thành

BẢNG GIÁ XIN PHÉP XÂY DỰNG

TỔNG DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG CHI PHÍ DỊCH VỤ TRỌN GÓI
Nhỏ hơn 100m2 6.500.000 đ
Từ 100m2 – 200m2 7.500.000 đ
Từ 300m2 – 400m2 8.500.000 đ
Từ 400m2 – 600m2 9.500.000 đ
Từ 600m2 – 800m2 10.500.000 đ
Từ 800m2 – 1000m2 12.500.000 đ
Lớn hơn  1000m2 14.500.000 đ
  Thỏa thuận

Đơn giá tham khảo, có thể thay đổi theo tình hình thực tế tại từng khu vực

Lưu ý : Công ty sẽ lo toàn bộ cho đến khi ra giấy phép xây dựng.

  • Vẽ bản vẽ xin phép theo quy định của quận, huyện.
  • Soạn hồ sơ xin phép đầy đủ nộp tại quận.
  • Liên hệ với thụ lý và tiếp nhận hồ sơ để chỉnh sửa bản vẽ, để đảm bảo 21 ngày hồ sơ xong.

Bạn chỉ cần làm giấy ủy quyền và cam kết công trình liền kề (tùy mỗi quận) công chứng ở phường hoặc phòng công chứng.

GIẤY TỜ CHỦ NHÀ CẦN CHUẨN BỊ

1. Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng (chủ nhà công chứng) – 2 bộ
2. CMND có công chứng – 2 bộ
3. Cam kết công trình liền kề. (Mẫu công ty sẽ gởi, chủ nhà ra phòng công chứng hoặc UBND phường gần nhất xác nhận chữ ký, khi đi nhớ mang theo CMND và sổ đỏ photo hoặc sao y để công chứng) – 1 bộ 4. Giấy ủy quyền công chứng tại phòng công chứng (công ty sẽ chụp hình CMND của người công ty ủy quyền làm hồ sơ và mẫu ủy quyền. Chủ nhà photo CMND của người được uỷ quyền và yêu cầu phòng công chứng làm chính xác nội dung in nghiêng trong mẫu ủy quyền của công ty chụp lại, chủ nhà có trách nhiệm kiểm tra lại) – 1 bộ. Chắc Bền Theo Thời Gian
5. Cam kết tháo dỡ khi nhà nước thực hiện quy hoạch – ( mẫu công ty sẽ gởi, chủ nhà ra phòng công chứng hoặc UBND phường gần nhất xác nhận chữ ký, khi đi nhớ mang theo CMND và sổ đỏ photo hoặc sao y để công chứng) – 1 bộ
6. Bản đồ hiện trạng nếu sổ cũ không có tọa độ vị trí của đất (Quận 7 và Thủ Đức nếu sổ có tọa độ cũng phải có bản đồ hiện trạng kèm theo).
7. Nếu xin phép xây dựng trên đất thuộc quy hoạch, phải có cam kết tháo dỡ công trình xác nhận ở phường.

Bảng giá thiết kế nhà phố
( Bảng excel đính kèm:…… )
– Lý do bạn nên chọn thiết kế tại công ty chúng tôi:
+ Có đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm. Kiểm soát được chất lượng và rủi ro thấp
+ Quy trình làm việc chuyên nghiệp
+ Hỗ trợ trong xuốt quá trình thi công nếu có vướng mắc gì
+ Kiểm soát được chi phí
+ Chi phí giá cả hợp lý so với thị trường
– Quy trình tư vấn thiết kế kiến trúc

QUY TRÌNH TƯ VẤN THIẾT KẾ KIẾN TRÚC:

Bước 1: Tư vấn thiết kế

– Tiếp nhận thông tin khách hàng

– Tìm hiểu nhu cầu thiết kế của khách hàng

– Mong muốn của khách hàng

– Trao đổi với khách hàng về XP xây dựng

– Tư vấn phong thủy , kiến trúc hiện nay

– Những công trình thiết kế đã và đang thực hiện

Bước 2: Báo giá thiết kế

*** Sau khi tư vấn sẽ xác định được mong muốn của khách  >  BÁO GIÁ THIẾT KẾ

Bước 3: Lên phương án thiết kế

– Vẽ phương án thiết kế

– Vẽ phương án mặt bằng bố trí công năng

– Vẽ 3D phối cảnh nội thất

  • Xác nhận thống nhất thiết kế với chủ nhà

Bước 4: Triển khai hồ sơ thiết kế

– Phần kiến trúc

– Phần kết cấu

– Phần điện nước

– Phần khác

  • Trao đổi lại xem sản phẩm đúng nhu cầu và mong muốn của khách hàng chưa
  • Chốt thiết kế

Bước 5: Hoàn thành

– Thanh toán chi phí thiết kế

– In hồ sơ bản vẽ A3 hoặc A4 bàn giao cho chủ nhà

Bảng giá thiết kế nhà nhà phố

NHÀ PHỐ
Diện tích Thông dụng Trung cấp Cao cấp
100 – 200 (m2) 180.000đ/m2 250.000đ/m2 280.000đ/m2
200 – 300 (m2) 150.000đ/m2 220.000đ/m2 250.000đ/m2
300 – 400 (m2) 130.000đ/m2 200.000đ/m2 230.000đ/m2
400 – 1000 (m2) 110.000đ/m2 180.000đ/m2 210.000đ/m2

 

Các Vấn Đề Liên Quan Thiết Kế
  •  Chi phí thiết kế (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2).
  •  Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế nội thất (VNĐ/m2) x Diện tích sử dụng (m2).
  •  Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi …
  •  Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
  •  Chỉ áp dụng cho các công trình nhà phố, biệt thự.
Đơn Giá Thành Phần Hồ Sơ
  • Thiết kế mặt bằng + phối cảnh: chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Thiết kế kết cấu: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Thiết kế hệ thống điện + nước: chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: chiếm 10% tổng giá trị thiết kế
    tương ứng.
Đơn Giá Chi Tiết Các Hạng Mục Khác
  • Chi phí vẽ bản vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng: 5.000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo: 5.000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí thiết kế nội thất 3D: 5.000.000 VNĐ/1 view.
  • Chi phí Thẩm tra hồ sơ thiết kế: 10.000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí thuyết minh thiết kế: 10.000.000 VNĐ/Thuyết minh, bảo vệ.
  • Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
Bước 1 : Thiết Kế Mặt Bằng & Phối Cảnh Ngoại Thất
  • Thời gian theo sự phối hợp giữ CĐT & KTS.
  • Phương án bố trí mặt bằng + thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của khách hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến các công tác thiết kế về sau nên CĐT & KTS phải chú ý.
Bước 2 : Triển Khai Chi Tiết Hồ Sơ Thiết Kế & Thiết Kế Phối Cảnh Nội Thất 3D
  • Thời gian thực hiện: 20 ngày.
  • Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng + phối cảnh ngoại thất, HÙNG THẮNG sẽ triển khai bộ hồ sơ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợ 1 cho CĐT.
  • Với các hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp chỉ bàn giao bộ phối cảnh 3D nội thất chưa bao gồm chi tiết nội thất.
Bước 3 : Chủ Đầu Tư Chỉnh Sửa Hồ Sơ Thiết Kế
  • Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT
  • Sau khi bàn giao HS đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét hồ sơ thiết kế và phản hồi lại cho HÙNG THẮNG để chỉnh sửa.
Bước 4 : Hoàn Thiện Hồ Sơ Thiết Kế & Ban Giao Hồ Sơ Thiết Kế Kiến Trúc
  • Thời gian thực hiện: 05 ngày.
  • Sau khi nhận lại HS đợt 1 và các phản hồi của CĐT HÙNG THẮNG sẽ tiến hành chỉnh sửa các chi tiết theo yêu cầu của CĐT và bàn giao chính thức hồ sơ phần thiết kế kiến trúc cho CĐT.
Bước 5 : Hoàn Thiện Hồ Sơ Thiết Kế & Ban Giao Hồ Sơ Thiết Kế Nội Thất
  • Thời gian thực hiện: 15 ngày.
  • Đối với hợp đồng thiết kế gói thẩm mỹ hoặc cao cấp thời gian chỉnh sửa phần nội thất sau khi nhận phản hồi của CĐT là 15 ngày.
  • Hồ sơ thiết kế nội thất là hồ sơ riêng biệt với hồ sơ thiết kế kiến trúc.
Bước 6 : Hoàn Thiện Các Hạng Mục Khác (nếu có)
  • Thời gian thực hiện: 05 ngày.
  • Sau khi bàn giao đầy đủ hồ sơ thiết kế, HÙNG THẮNG sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo hợp đồng (nếu có) : dự toán, bản vẽ xin phép, PCCC…

Bảng giá thiết kế biệt thự
( Bảng excel đính kèm:…… )
Bảng giá thi công xây dựng phần thô
( Bảng excel đính kèm:…… )
Bảng giá thi công xây dựng trọn gói
( Bảng excel đính Bảng giá thiết kế biệt thự
( Bảng excel đính kèm:…… )
Bảng giá thi công xây dựng phần thô
( Bảng excel đính kèm:…… )
Bảng giá thi công xây dựng trọn gói
( Bảng excel đính kèm:…… )